Формирование земельного участка из государственных или. Уполномоченное лицо для формирования земельного участка и оформить заявление. Это не обусловлено ни выбором способа управления домом.
Административный регламент оказания муниципальной услуги «Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иванова, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством», (далее по тексту – Регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 2. Цель разработки Регламента: реализация права граждан на обращение в органы местного самоуправления и повышение качества рассмотрения таких обращений Администрацией города Иванова и ее структурными подразделениями, создание комфортных условий для получения муниципальной услуги, снижение административных барьеров, достижение открытости и прозрачности работы органов власти. Настоящий Регламент устанавливает требования к предоставлению муниципальной услуги «Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иванова, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством», определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при рассмотрении обращений граждан. Правом на получение муниципальной услуги, указанной в Регламенте, обладают физические и юридические лица, либо их уполномоченные представители. Стандарт предоставления муниципальной услуги. Наименование муниципальной услуги, порядок предоставления которой определяется настоящим административным регламентом: «Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иванова, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством» (далее по тексту – муниципальная услуга). Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: управление архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова (далее по тексту – Управление), Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее по тексту – Комитет).
Письменное заявление заявителя на имя главы города Владивостока о формировании земельного участка и утверждении схемы расположения . Заявление о формировании земельного участка может стать одной из самых действенных мер в деле отстаивания наших прав на комфортные условия проживания. Необходимо написать заявление установленного образца: - скачать бланк Заявления на сайте и в файле.
Место нахождения и почтовый адрес Управления: пл. Иваново, 1. 53. 00. Адрес сайта в сети «Интернет»: http: //www. Результатом предоставления муниципальной услуги является: - заключение договора аренды/купли – продажи на земельный участок; - отказ в предоставлении права на земельный участок. Сроки предоставления муниципальной услуги указаны далее по тексту настоящего регламента. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги: - Конституция Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 2. Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления (Приложения .
Проведение работ по формированию земельных участков включает в. Заявление о формировании земельного участка для целей. 3) образцы заполнения форм документов для получения муниципальной услуги.
Заявление о формировании земельного участка для целей, не связанных со строительством (Приложение . Заявление о предоставлении земельного участка в аренду (Приложение .
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: - непредставление документов, предусмотренных пунктом 2. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
Максимальный срок ожидания в очереди при обращении о предоставлении муниципальной услуги – 1. Обращения заявителей о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в канцелярию Администрации города Иванова до 1. Требования к местам предоставления услуги. Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Управления согласно графику приема граждан, указанному в п. Информационная табличка размещается рядом с входом так, чтобы ее хорошо видели посетители.
Место предоставления муниципальной услуги оборудуется: - информационными стендами; - стульями. Рабочее место специалиста оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой и телефонной связью. В помещении для предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования и размещения, ожидание предполагается в коридоре перед помещением, где предоставляется муниципальная услуга, оборудованном местами для сидения.
На официальном сайте Администрации города Иванова, а также на информационном стенде, расположенном в непосредственной близости от помещения, где предоставляется муниципальная услуга, размещается следующая информация: - извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги; - текст административного регламента (полная версия – на Интернет- сайте, извлечения – на информационном стенде); - примерный образец заявления; - место и режим приема заявителей; - таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур; - основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги; - порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги; - порядок получения консультаций; - порядок обжалования решений, действий или бездействий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу. Показатели доступности и качества муниципальных услуг. Показателями доступности муниципальной функции являются: простота и ясность изложения информационных документов; наличие различных каналов получения информации об исполнении муниципальной функции; короткое время ожидания услуги; удобный график работы органа, осуществляющего исполнение муниципальной функции; удобное территориальное расположение органа, осуществляющего исполнение муниципальной функции. Показателями качества муниципальной функции являются: точность исполнения муниципальной функции; профессиональная подготовка сотрудников органа, осуществляющего исполнение муниципальной функции; строгое соблюдение сроков исполнения муниципальной функции. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Администрации города Иванова: www.
Администрация» подраздел «Подразделения» пункт «Управление архитектуры и градостроительства» (далее - Сайт). На официальном сайте Администрации города Иванова размещается следующая информация о предоставлении муниципальной услуги: 1) наименование и процедура предоставления муниципальной услуги; 2) место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов, график работы специалистов Управления; 3) извлечения из нормативных правовых актов по вопросам предоставления муниципальной услуги; 4) сведения о результатах предоставления муниципальной услуги. Краткая информация о предоставляемой муниципальной услуге размещается на информационном стенде по месту нахождения Управления. Данная информация должна содержать следующее: 1) график работы специалистов Управления; 2) информацию о порядке предоставления муниципальной услуги; 3) образцы заполнения форм документов для получения муниципальной услуги. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, принятие заявлений осуществляются специалистами Управления, на которых возложены соответствующие функции. Телефон для справок: 8 (4. График приема граждан специалистами отдела застройки территории города Иванова: понедельник 1.
При обращении на личный прием к специалисту Управления заявитель предоставляет: 1) документ, удостоверяющий личность; 2) доверенность, в случае если интересы заявителя представляет уполномоченное лицо. Информирование заявителей о процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться в устной (на личном приеме и по телефону) и письменной формах. По телефону предоставляется информация по следующим вопросам: 1) о месте нахождения Управления; 2) о графике работы специалистов Управления; Ответ на телефонный звонок должен также содержать: наименование соответствующего структурного подразделения, фамилию, имя, отчество и должность лица, принявшего телефонный звонок.
Иная информация по предоставлению муниципальной услуги предоставляется при личном и письменном обращениях. Ответы на письменные обращения по вопросам информирования о процедуре предоставления муниципальной услуги направляются почтой в адрес заявителя либо выдаются на руки в срок, не превышающий 1. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения'''3.
Порядок рассмотрения заявлений и принятия решения о формировании земельного участка для целей, не связанных со строительством. Заявление с визой Главы города Иванова и (или) заместителя Главы города Иванова, курирующего вопросы архитектуры и градостроительства, направляется в управление архитектуры и градостроительства администрации города Иванова, которое в 7- дневный срок с момента поступления заявления направляет выкопировки из топографического плана города в Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - комитет) для определения наличия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок, а также в управление потребительского рынка и услуг администрации города (далее - управление потребительского рынка) для получения заключения о возможности и целесообразности установки строения - для случаев установки киосков, павильонов и иных аналогичных объектов.
После получения из комитета выкопировки с отметкой о наличии (отсутствии) прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок и заключения управления потребительского рынка управление архитектуры предварительно определяет возможность предоставления земельного участка и принимает одно из следующих решений: - о невозможности или нецелесообразности предоставления земельного участка и готовит письменный отказ заявителю. В зависимости от целей использования земельного участка управлением архитектуры могут быть запрошены иные документы и сведения. Кадастровый план соответствующей территории и графический материал, заключения (согласования) специализированных служб и иные запрошенные управлением архитектуры документы предоставляются в управление архитектуры. На основании представленных заявителем документов управление архитектуры определяет возможность предоставления земельного участка заявителю и готовит: .
Формирование (образование) земельного участка из государственных или муниципальных земель Формирование (образование) земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 1. Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 2. ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ОМСУ), обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Действующим земельным законодательством предусмотрены различные ситуации, когда возникает необходимость формирования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Это может быть предоставление земельного участка, на котором находятся принадлежащие гражданину (юридическому лицу) здания, строения и сооружения, предоставление земельного участка для строительства, либо для целей не связанных со строительством, и ряд других ситуаций. При этом, вне зависимости от целей предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до принятия решения о его предоставлении земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке. В соответствии с требованиями ЗК РФ проведение работ по формированию земельного участка в обязательном порядке включает в себя: выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровых работ); осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
Результаты выбора земельного участка для строительства оформляются актом о выборе земельного участка, приложением к которому является схема расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (пункт 5 статьи 3. ЗК РФ)2. В этих случаях (а также при предоставлении участка для целей, не связанных со строительством) после получения схемы, заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка за свой счет и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка. В нормативных актах федерального уровня не установлено, на кого возлагается обязанность по подготовке Схемы. Минэкономразвития России в своих разъяснениях по данному вопросу акцентирует внимание на том, что на федеральном уровне норм, обязывающих ОМСУ самостоятельно осуществлять изготовление Схем (в том числе в ЗК РФ) нет.
Поэтому работу по разработке Схем вправе вести любое лицо, в том числе ОМСУ, либо действующее на основании муниципального заказа юридическое лицо. Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (в том числе формат Схемы в электронном виде, форма Схемы на бумажном носителе) утверждены приказом Минэкономразвиития России от 2. Следующим этапом формирования земельного участка является собственно выполнение кадастровых работ, то есть межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс мероприятий, в том числе включающих выезд специалистов ООО .
По результатам межевания формируется межевой план в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 2. С информацией о требованиях к форме межевого плана можно более детально ознакомиться в разделе нашего сайта . Однако действующим законодательством не запрещается осуществление данной процедуры и после осуществления кадастрового учета. Следует отметить, что в случае, если государственная регистрация права на сформированный и учтенный в ГКН участок не будет произведена в течение пяти лет, то в соответствии с требованиями статьи 2.
Закона о кадастре сведения об участке будут аннулированы и исключены из ГКН. Вместе с тем, следует принять во внимание, что в настоящее время Минэкономразвития Росссии разработан проект Приказа Минэкономразвития России . Начало действия приказа - 0. Правительства Севастополя от 3. Во всех остальных случаях сведения утрачивают временный характер после государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)7 В соответствии Федеральным законом от 0. Выполнение кадастровых работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке.